从臻颐府加推热销看为什么豪宅要选择合景泰富?

市场下行阶段,在众多资产配置方式中,最能跑赢通胀、最保值、最抗跌、最有升值空间的,莫过于地段好、产品好的高端住宅。

近两年,广州中心六区千万级以上的豪宅(180平以上)仅供应了1438套,而成交却高达2467套,缺口超过1300套。近5年,广州豪宅大涨177%,轻松跑赢51.8%的全市平均水平。

尤其经历疫情的多维度考验,高净值人群从效率时代走向高质量发展时代,更看重地段的便利性,圈层的素质,以及品质空间所带来的服务和多功能满足,优质房产在未来1-3年的变现和增值确定性较强。

今年下场做豪宅的真不少,但什么是真正的豪宅?是了解塔尖人群需要的生活方式,并进行具象化的营造。

众所周知,合景泰富一向致力于CBD城市综合运营,二十多年一直专注于高端住宅的深耕和研究,选址方面,合景泰富一直紧抓“CBD逻辑”从珠江新城CBD到金融城CBD、进军黄埔核心片区,一路跟随广州东拓脉络;而北京、上海、杭州、成都等地,合景泰富也一直开拓城市核心商务区,保证资产变现确定性。

产品品牌方面,合景泰富一直链接全球两百多名国际设计大师,户型设计、选材用料、用户场景和自然氛围一直突破豪宅天花板,该公司在住宅以外还开发IFP、IMP等超甲级写字楼、W酒店国际五星级酒店、木莲庄酒店集团等复合型优质资产,形成房地产行业内高品质稳定属性,由上而下的产品兼容性,这也是一般房企转型难以超越的丰厚品牌资产。

2004 年开发的合景誉峰,在 40 多米的高空营造出巨型的空中花园,并率先采用了三梯两户、工人梯独立的人性化设计,这是市场关于设计的理念首创。

2008年,合景领峰更开创了广州高端地产市场“五星级酒店+住宅”的复合发展模式,将酒店式服务的高端生活理念引入广州。而领峰更在广州引入中国内地首家、全球第44家W酒店。

天銮面世时,商业大平层的概念刚在纽约、伦敦等国际大城市出现。如今,天銮已成为当之无愧的标杆作品,足见合景对高端住宅发展方向的精准把控。

有意思的是,“不按套路出牌”的合景,每次项目面世,都能带动板块的高度与价值,形成“合景效应”。

像是天銮目前的二手均价已经高达18万/平,而誉峰目前的二手挂牌价已去到16.4万/平,与周边其他区域形成明显价差。

如今,合景泰富继续在豪宅产品上深耕,打造了全新产品系、也是集团最高端产品——臻系。

这是一个豪宅项目基本条件,即是从产品到环境、由硬件及软件都必须绝对超群,只能为少数人拥有。

首先是社交圈层的纯粹。合景臻颐府规划17座6-11层低密小高层,几乎绝迹的2.0容积率,仅做建面约200-350㎡大平层,服务于实力相当、品味相同的315位业主。

总价2000万起,数量少门槛高,自然提炼圈层纯度,让业主之间能棋逢对手、亦师亦友。

作为豪宅,建筑本身只是其价值的冰山一角,住在里面的人才是价值本源。深谙此理,合景臻颐府特设超2500㎡下沉式高定私享会所,营造只向业主敞开的私密社交圈。

雪茄室、保龄球馆、居酒屋、茶室等功能丰富的场所,配合“臻享+”管家式服务,提供极尽周到的定制化服务。举杯缝隙,泡茶之际,也许就能帮你敲开新领域的大门。

在一线城市中,居住的最高境界大概是“大隐隐于市”,即是你看得见世界,世界看不见你。

项目不仅拥抱天河繁华,同时毗邻3300亩山体公园和湿地公园,相当于得7.8个珠江公园簇拥,满眼葱郁浑然天成,自然隔绝喧嚣纷扰。业主在家随享负氧离子,聆听蝉鸣鸟语,无须通过设备营造虚假的大自然环境,换取清新空气。

恒温泳池、健身房、普拉提室、篮球羽毛球复合球场、桑拿SPA区、高尔夫模拟馆等运动空间,全方位满足业主的健康需求。甚至还有名医定期坐诊的中医馆,为业主把脉调理。

此外,项目还是广州首个将保龄球馆搬进社区活动空间的小区,其采购的Brunswick设备亦是国际赛事常用品牌,会所所用品牌最新系列产品,全华南区仅此一套。

摒弃浮华,禅意极简,一经亮相便是艳压。而在看似毫不费力的背后,是三位殿堂级大师的用其所长、尽其所能。

在建筑设计上,项目特邀国内高端建筑设计代表G.A.D设计集团执笔,从东方建筑美学元素中摘取屋檐、木格栅、竖向线条等符号,结合具有流动线条美的平直铝板玻璃幕墙,与蓝天、畔山、园林、婆娑辉映,呈现出东方禅意与自然交融的高级设计感。

园林方面,由誉满国际的造园大师小林政彦倾造禅意静美庭院,以“四谷三庭”的设计巧妙营造东方意境,让人仿佛穿越至“庭院深深深几许”诗中。

整个园林以楼栋区隔,以四季命名,春夏秋冬四个部分分别种植应季树株,其中不乏如黑松、香樟等名贵植物。

春闻花香,夏听流水,秋赏红叶,冬品璞石,踏入其中步移景异,四季之美逐一绽放。

为最大程度延续建筑与自然的交融,项目不惜花重金打造樱花大道,让樱花簇拥迎接每一位归家的业主。

至于室内设计,合景臻颐府请来著名室内设计师小坂龙执笔,为业主生活与社交空间带来有细节、有底蕴的温润质感。

无论是入户大堂,抑或是建面约2500㎡私享会所,随处可见石与木的和谐共生,光与影的交辉相映。东方禅意的氛围感,让优雅和闲适油然而生。

合景臻颐府的高级之处,在于没有呈现出太多的奢华以及昂贵,反而在强调空间的素净以及温暖,对自然的敬畏以及追随。

只有极具高级感和辨识度的空间美学,才能在产品高度同质化的豪宅市场中脱颖而出,匹配上城市新贵的身份,折射出居者的个人品味、气场和格局。

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